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重磅!京城地产巨头京汉首进江门!

2017/06/13 15:59:35 来源:房宇网

  六月初的江门土地市场备受关注,市国土局近日发布的《关于发布江门市区(蓬江区、江海区)2017年度土地供应计划调整方案的公告》显示,2017年蓬江、江海区房地产用地供应增至1111.85亩,相比此前计划的657.55亩,增加了454.3亩,增长近7成,达69%。值得一提的是,此次供地计划新增了一块面积达到270亩的大地块。新一轮的拍地将会吸引新的开发商进军江门市场。通过一级市场进入江门市场谈何容易,不过总有解决的方法,例如二级市场交易……。


重磅!京城地产巨头京汉首进江门!

  京城地产巨头京汉首进江门

  北京房地产巨头京汉在深交所发表公告,为储备公司项目资源,提升经营业绩,公司全资子公司京汉置业与强旺国际、鹤山腾悦、江门映晖湾共同签署了《海德庄园项目合作框架协议》,就海德庄园项目进行合作开发。强旺国际将持有的江门映晖湾87.5%股权全部转让给京汉置业,转让完成后,京汉置业成为江门映晖湾的控股股东,鹤山腾悦持有江门映晖湾12.5%股权。海德庄园项目建设用地约为611.18亩,基准土地估值约人民币43394万元。


重磅!京城地产巨头京汉首进江门!

  据悉,该项目地块位于鹤山市东南部的共和镇,地块环绕共和镇中心公园地块,景观较好。西南至共和大道,东南至鸡笼岗自然山体,东北至江鹤高速公路,南面为山地水塘,项目总体规划用地面积约407456.88平方米(611.80亩)。

  根据知情人士胡先生透露:“此次京汉集团首次布局广东,对于鹤山的前景十分看好。同时项目规划值得江门购房者期待。”

  鹤山市场受捧 广佛客源持续不断

  鹤山与佛山仅一江之隔,有着自己独特的区域优势,是“广佛肇都市圈”和“珠中江都市圈”的交会点。近些年来,一方面鹤山城镇化水平不断提高,不少房地产商抓住先机抢占市场,建起新盘。另一方面,周边城市的限购政策让不少购房客群体失去资格。因此,有不少广州佛山“候鸟族”都将目标转移到了鹤山。


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  鹤山楼市资深人士吕先生指出:“如今,鹤山不少房地产商迅速下手入驻,新鲜笋盘也已经陆续出现。另外,像鹤山的共和、鹤城、桃源、古劳、雅瑶等镇的房地产市场近些年也开始逐步发展起来。外加三线城市城镇化水平不断提高,对购房的户籍限制较小,让更多的客户对这边的房子充满期待”。

  沙坪一大型楼盘的销售经理告诉房事君:“这半年,广佛客户是他们楼盘主要成交对象。由于广州跟佛山限购,不少广佛客都愿意选择鹤山置业,价格毕竟只是当地价格的六分之一。”

  粤港澳大湾区助力“江门西”发展

  路通则财通,对于楼市发展来说同样如此。楼市分析师华先生表示:“江门正接受产业资源辐射的路径。主要是广州佛山,有广佛高速、佛开高速和江顺大桥,还有正在修建的广中江高速、南沙港铁路。粤港澳大湾区的建设,公共服务均衡化是一个必然趋势,各城之间要在教育、医疗、就业与社会保障等公共服务上共享。目前江门与周边特别是发达城市相比,仍有较大差距。在湾区时代,这是江门补上短板的机会,这也是营商环境改善的方向。”

  据同城媒体报道,“深圳飞地”载体已初步划定。目前江门计划依托中欧(江门)中小企业国际合作区的大泽、司前园区建设深圳-江门工业园。具体由深圳宝安投资,江门统筹区域,共同开发、利益共享。园区将重点引进电子信息、电器机械、大健康和大数据等产业,并借鉴宝安梧桐岛项目模式大力推动“工改工”,发展提升一批双创基地、众创空间,争取实现“一年启动、三年成型、五年突破”。

  楼市分析师黄先生表示:“通过大规模的招商,未来在江门工作的人群肯定会将目光聚焦在产业园旁的楼市。而京汉置业在鹤山楼盘正是处于中欧(江门)中小企业国际合作区的大泽、司前园区三地的几何中心位置。期待京汉置业在鹤山的首个项目为江门楼市提供不一样的服务”

 

 

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